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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付43万,月供7831元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2023-07-14
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202207127138
房源概况
核心卖点
真诚在乎,完全托付!
以下房源均由本人实际勘探,如有意向可随时电话咨询,恩帆地产小袁24小/时竭诚为您服务!
1、房屋坐落:田林六村
2、产证信息:产权人1个,无戸口、无抵押、无贷款。
3、户型介绍:一房朝南带阳台,厅朝西,全明户型,采光好,通风好!
4、装修情况:房子里装修有1年时间,房东保养的比较好,可拎包入住。
5、交通配套:近地铁9.15.3.4号线四轨交接,家乐福,徐汇日月光,康健公园,第六人民医院,交通方便,配套齐全。
业主心态
在二手房的市场中,房东的售房心态是房价高低不等的重要因素。所以了解房东心态是我们的重要本职工作, 从而从侧面能清楚业主售房原因售房底价,本人每套房源都会亲自上门拜访业主,跟业主深入沟通,该房源业主置换其它区域, 新房已看好,对于价格业主说可以商量,他说因为现在是换房子的时机,自己看中的房子价格也比较划算, 所以也能给自己的下家尽量,对于首付没有任何要求,正常即可,可接受长期置换客户,有意向客户可以面谈
服务介绍
您好!我是袁路华!所发房源真实;在虚 漫天飞舞的年代,我们一直秉持房源真实,绝无虚假的原则!为您提供高品质房产流通服务,圆您的梦想!我们随时准备为您付出更多,随时恭候您的来电!我愿竭诚为您服务! 一、房屋介绍 : 居室朝向:一室南北通透,精装修,设施齐全,价格,机会难得,抓住机会吧,看房子提前约就可以,别等卖了错过机会。 二、政策分析: 现在政府新政,有些人观望,有些人疯狂购买,因为这时候的业主心理非常脆弱,很好砍价,每一次的政策终导致房价,每一次都给买房人增加成本,凡是要求业主缴纳的种种税,都无形中转嫁给买房周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础
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全部经纪人
恩帆地产西位豪宅店
本房星级好店
13
经纪人数
235
在售房源
451.13
门店评分

小区均价

68588元/㎡

小区户数

1042户

物业费用

0.7 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (117)

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  • 轨道交通

    北面300米为九号线桂林路站,西南面200米为桂林公园站;门口有804/303等多路公交

  • 小区户型

    田林六村位于桂林路和田林路的交叉口小区30平到35平的一房40平的一房一厅和46到51两房为主

  • 小区设施

    小区内部有供老人和小孩玩耍嬉戏的大公园,还有各种健身器材供人们锻炼身体,午后很多人都在此次乘凉嬉戏

  • 生活配套

    小区门口就室田林商业街,出门100米就是联华超市,西边100米是沃尔玛超市,步行300米第六人民医院

  • 房屋品质

    田林六村小区竣工年限都为1988年左右的、 顶楼一般都不漏水

  • 小区不足

    老小区,车位少,没下地下车库

房价走势
田林六村
68588元/㎡
小区单价
田林
70881元/㎡
商圈单价
实地核验
218
55246.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
高层(共6层)
39.46
精装修
南北
1990年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁采光较好直对通风
所属区域 徐汇 田林
袁路华
633神奇分
恩帆地产
已加入无忧交易保障
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