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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付110万,月供19758元
发布信息 发布公司 锦明地产
营业执照91310112687397103C
发布时间2023-07-07
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202307889684
房源概况
核心卖点
1.房型正气:格局周正合理,无浪费面积!
2.精致装修:风格清雅别致,保护的非常好!
3.采光充足:楼间距很大,无遮挡,采光非常棒!
4地段优势:位于区域繁华地段.
5.配套成熟:小区周边配套特别完善成熟,附近有银行,医院 ,超市等!
业主心态
业主心态 房东因为置换很诚心出售,看中了价格还可以谈,房东说自己住了这么多年了,卖给别人也有些舍不得的,毕竟是自己的家在这里留下了太多的感情和回忆。多少会舍不得的,房东说买自己房子的也一定是房子的有缘人!但是自己生活条件总会要提高的,自己现在看中的市区的房子,定金已经交了,就等这套出售直接置换!
服务介绍
★★★★★★服务至上,真诚待人★★★★★★
【1】个人介绍:我是锦明地产王星晨,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过上百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→谈价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:本人精耕老闵行板块二手房,各大小区非常熟悉,短时间内给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作
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全部经纪人
锦明地产交大店
本房星级好店
4
经纪人数
102
在售房源
749.2
门店评分

小区均价

54529元/㎡

小区户数

1028户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (48)

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  • 轨道交通

    永平路东川路、永平路德宏路等公交站点 离东川路5号线轻轨1.3公里

  • 小区设施

    小区中心内部设有1000平方观景绿化,小桥流水,健身设施,乐童游乐,以及老年活动室。

  • 生活配套

    300米农工商大超市,小区东南方就有沧源菜市场,距小区大概1公里不到,走路或者骑自行车都比较方便

  • 居民素质

    小区多少为业主自住 交大老师居多 租户大多是交大学生及紫竹的白领或陪读家长

  • 小区不足

    小区绿化率太高,部分一楼住户采光有所遮挡无地下停车位,停车拥挤

房价走势
好第坊
54529元/㎡
小区单价
老闵行
38287元/㎡
商圈单价
实地核验
550
42679.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共6层)
128.87
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 闵行 老闵行
王星晨
787神奇分
锦明地产
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