实地核验
390 万
70910.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
中层(共6层)
55㎡
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付78万，月供14010元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-07-02 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307925467 | |
房源概况
核心卖点
一、【户型结构】：2室1厅，1998年竣工，钢混结构，一梯两户
二、【采光通风】：前后无遮挡，视野开阔，光线好，南北通风
三、【室内布局】：厨卫都有窗户
四、【装修保养】：精装修，自住，保养好，可拎包入住，也可直接出租
五、【产权情况】：产权人夫妻2个人，简单清晰，交易顺利
六、【税费明细】：满五
七、【附送优惠】：根据付款方式，价格可议，室内设施可送
八、【同小区在售相同户型、面积：无
二、【采光通风】：前后无遮挡，视野开阔，光线好，南北通风
三、【室内布局】：厨卫都有窗户
四、【装修保养】：精装修，自住，保养好，可拎包入住，也可直接出租
五、【产权情况】：产权人夫妻2个人，简单清晰，交易顺利
六、【税费明细】：满五
七、【附送优惠】：根据付款方式，价格可议，室内设施可送
八、【同小区在售相同户型、面积：无
业主心态
1.【卖房原因】：由于业主置换 房源已看好 故委托我司挂牌出售
2.【家庭意见】：经过多次沟通，家庭意见统一，价格统一，诚意出售。
3.【看房方式】：业主诚意卖房，积极配合，随时可看。
4.【价格预期】：价格随行就市，只要合理 价格可以商量，到价即卖。
5.【产权情况】：经过官方调查，没有抵押和不良情况，可放心购买。
2.【家庭意见】：经过多次沟通，家庭意见统一，价格统一，诚意出售。
3.【看房方式】：业主诚意卖房，积极配合，随时可看。
4.【价格预期】：价格随行就市，只要合理 价格可以商量，到价即卖。
5.【产权情况】：经过官方调查，没有抵押和不良情况，可放心购买。
服务介绍
※欢迎您来到上海太平洋房屋服务有限公司TOP前③经纪人【陶洁】的网络店铺！！！
★本人专注于静安区大宁二手房6年，对于周边的小区情况都非常了解，周边配套我也非常熟悉，行业经验非常丰富，欢迎点击我的头像，进入我的店铺，
★签约前：①为您匹配房源；②进行房源产权核验，确保交易顺利；
★签约中：①签订公平公正三方协议；②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等，总之，我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋小陶已为百余人置业安家，选择小陶肯定没错，期待与您合作，完成整个安家流程。
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本房星级好店
4
经纪人数
99
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653.75
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距离一号线马戏城站只有300米，出小区50米就是公交站，210路，312路，46路等，出行便利。
小区户型
小区分为540弄538弄，小区一梯两户三户四户五户六户都有，热门户型成交量大，户型为30-50小户型
小区设施
小区花园，老年活动配有娱乐健身设施，等小区内有小型公园，多个凉亭，儿童娱乐设施多，
生活配套
小区出门30米就是大宁国际商业广场，100米久光百货，200米就是第十人民医院，居民购物，配套齐全。
房屋品质
1992年竣工的小区，房屋整齐划一，全都是版式房，质量好，朝向方正。
小区不足
小区偏老，车位紧缺，先到先停。导致于车位紧张。
小区问答
房价走势
宁和小区(540弄)
84336元/㎡
小区单价
大宁
85575元/㎡
商圈单价