足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权
唯一住房
参考预算首付340万,月供61070元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照9131011576397708X9
发布时间2023-06-21
更新日期 2024-06-17
官方核验 房源核验编码 202409034106
房源概况
核心卖点
臻之地 城市公馆
项目卖点:位于享誉“东方硅谷”——上海南部科创中心核心承载区➕七位一体TOD城市综合体➕️距离9.2万方大型购物中心龙湖天街➕️距离5号线地铁口➕️距离3万方会所➕️距离22万方科创公园
项目具体信息:
开发商:龙湖地产
区域:上海•南部科创中心
医疗配套:复旦大学附属闵行中心医院(三甲)、复旦大学附属第五人民医院、交大附属瑞金医院南院•规划中(三甲)
:上海交大、华师大、复旦万科、上海德威英国国际 、上海德闳 、上海斯代文森国际 、马桥文莱
物业公司:龙湖物业➕希若服务
6️⃣物业费:9.5元/月/㎡
️单价:5.9万/㎡起
️首付比例:8成
业主心态
9️⃣绿化率:35%
1️⃣0️⃣建筑层高:地上3层,地下2层
1️⃣1️⃣总体量:首开20套
2️⃣产品类型:联排办公
️3️⃣房屋类型:商办
4️⃣户型面积:419-439平
️5️⃣花园面积:约40平
6️⃣楼盘总价:2 起
7️⃣交房日期:款清并装修图纸签字后18个月
8️⃣交房标准:精装
️9️⃣商业配套:闵行龙湖天街(建面9.2万方,距离项目仅一条马路之隔)、马桥万达广场、龙湖星悦荟、颛桥万达广场
上海南部科创中心核心承载区+TOD3.0城市发展模式+紫竹创新创业发展轴!
服务介绍
我叫孙少奇,来自安徽合肥,2008年退 伍入行,一直本着军 人特有的使命感及荣誉感服务好每个客户,2009年-2013年2次荣获公司个人二手单数第1,业绩第6。2014年晋升为分行经 理,至今带着团队一直本着努力+专业+服务=成功的宗旨服务每一个信任我们的客户,把控好每一个案源的安全,细节及其服务体验感。在2017年我带着门店的战友们获得整个公司上海区域单数第1,业绩第3的成绩。我很期待着能为您服务,我主营市中心徐汇,黄浦,静安,长宁等中心区域,对周边的房源,贷款,政策非常熟悉,能给您专业、放心的服务,如您有需要,可随时和我联系,服务中您叫我小孙就行!
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中原地产衡山路豪宅分行
本房星级好店
2
经纪人数
97
在售房源
393.0
门店评分

小区均价

48734元/㎡

小区户数

618户

物业费用

8.5

容积率

1.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (59)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门100米5号线,剑川路地铁站,2公里嘉闵高架,约10公里钟直达大虹桥。

  • 小区户型

    小区联排和大平层组成,联排面积段:350平-450平。

  • 其他描述

    小区属于商业别墅,平层。水电为商业水电。

  • 生活配套

    龙湖.天钜50万平、向东走200米是10万平大型购物广场,向南走300米是大型商业综合体

  • 小区不足

    小区面积段过大,总价过高。

房价走势
龙湖天钜
48734元/㎡
小区单价
老闵行
38346元/㎡
商圈单价
实地核验
1700
48159.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
644
共3层
353
精装修
南北
2023年竣工/别墅
唯一住房近地铁次新房
孙少奇
404神奇分
中原地产
已加入无忧交易保障
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