足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付149万,月供16375元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-05-16
官方核验 房源核验编码 202205708884
房源概况
核心卖点
尊敬的客户您好,此二手房眞实在售,经官方检验合格发布(房源详情可咨询经纪人)
卖点1:此房满五年无个税、增值税,无贷款、抵押,可放心交易
卖点2:房型正气,南北三房,无浪费面积,南北通透,通风效果好
卖点3:地段好,邻地铁,户型正气,配套齐全
卖点4:此房一直是业主自住,保养很好,可直接拎包入住
业主诚售,看房方便,看中房子可以随时见面约谈
业主心态
此房业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。我的老房东,很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
服务介绍
尊敬的客户您好,我叫郭鹏,来自河南,已在上 海从事房产行业8年有余,熟悉整个徐汇区楼盘,为许多客户买到称心如意的房子,我相信,您选择我,必定会为您提供不一样的服务和体验,致力于帮客户找到满意的家是我的宗旨!
现在市场回暖,成交量在大幅 升,建议有合适的房源该出手时就出手,没有十全十美的二手房!
二手房交易流程:
【一】:看中房源,居间成功后再签订买卖合同
【二】:约定首付时间/过户时间/及交房,家具 等细节
【三】:首付达到要求可办理贷款
【四】:贷款审批完成后即过户
【五】:交税领证
【六】:房屋交接手续
我的门店在浦北路215号 太平洋房屋 郭鹏 真诚为您服务
展开更多

小区均价

60435元/㎡

小区户数

840户

物业费用

1.65 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (183)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    月季园小区多为一梯两户,面积大,主推90平双南两房,适合改善需求

  • 小区设施

    小区内设有花园。有凉亭,有一些健身器材,可供小区居民健身休闲,玩乐,观赏,小区设施基本齐全

  • 生活配套

    小区周边配套齐全,小公园,旁边老百姓药房,繁华的浦北路商业街,以及社区医院,都在方圆三百米以内

  • 居民素质

    大多为本地人居住,租住比例大概3:7,租客流动性低,一般为外国语和樱花小学陪读租客,居民素质较高!

  • 小区不足

    车位紧张,基本回来晚了就没有车位了,先到先得

房价走势
月季园
60435元/㎡
小区单价
康健
70473元/㎡
商圈单价
实地核验
499
58459.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
311
高层(共6层)
85.36
精装修
南北
1993年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁采光较好直对通风
所属区域 徐汇 康健
郭鹏
611神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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