足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付147万,月供35797元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-12-12
官方核验 房源核验编码 202308177383
房源概况
核心卖点
【小区介绍】:盛大花园位于徐汇滨江板块,万科龙华会附近,新更换的龙湖物业管理非常专业。坐拥徐汇 的绿化面积,物业会定期修剪。
【周边配套】:该区域贯通8.4km滨江绿道,各种特色地表建筑,龙美术馆、余德耀美术馆、油罐艺术公园、蓬皮杜展陈合作项目、西岸智慧谷、西岸金融城!
【产证面积】:125.54平米,3房2厅2卫。
【户型朝向】:卧室朝南厅朝南带超大院子,全明户型;
【楼层装修】:总高12楼,此房位于中间楼层,附送全屋精装修+全套家具家电!可拎包入住~
【税费详情】:买进满五年,家庭名下V1住房,普通住宅,无增值税,无个税
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的付款方式没有太多的要求,可以置换,客户走正常流程,价格还可以再谈,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,小李随时带您去看房,只要您对房子满意,价格方面可以和业主当面沟通,和业主认识一年多,关系不错,有别人不知道的价格!
服务介绍
TAIWU资深 客户经理小李。2018年持证经纪人,考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书。
本人从事周边二手房多年:专业、诚信、敬业,选择我定会带给您不一样的购房体验; 从事房产以来共荣获8次优秀经纪人奖,20次个人精英奖,10次明星业务员奖和15次英雄奖等各种奖项。
主营:徐汇滨江,徐家汇,万体馆,大木桥,交大,目前我们房源新鲜度极高(房源隐于本公司;我这有其他公司没有的房源,有其他公司拿不到的底价) 我的服务一直被评为五星,期待为您提供购房服务,期待还您一个温馨的家。
静盼您光临太平洋房屋。
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小区均价

99811元/㎡

小区户数

2211户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

1.7

绿化率

48.0%

小区图片

小区解读 (362)

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  • 轨道交通

    西边门口出门左拐离地铁12号线和十一号线龙华站约500米,左拐100米处有公交41、733和824路

  • 小区户型

    小区共78栋楼分四期,共计1944户,1梯两户和两梯四户分布,错层户型居多,少量平层。

  • 小区设施

    小区自带人工湖、假山与漕河泾港相连,中心湖有大桥连接楼栋,配有篮球场、网球场和大型会所及儿童游乐设施

  • 房屋品质

    盛大地产开发,琮元物业管理,一期00年二期02年三期03年四期04年,一楼有垫高防水防潮做得很好。

  • 小区不足

    小区品质不错,住户比较密集,车位太过紧张。

房价走势
盛大花园
99811元/㎡
小区单价
龙华
83308元/㎡
商圈单价
实地核验
980
78063.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共12层)
125.54
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高采光较好直对通风
所属区域 徐汇 龙华
李秀圣
592神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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