房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付480万,月供116888元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照9131011576397708X9
更新日期 2025-02-14
官方核验 房源核验编码 202204033767
房源概况
核心卖点
亦园位于上海市徐汇衡山路,由上海创名房地产发展有限公司建成,总建筑面积41297,总占地面积6252,共计房屋113户,小区物业公司为上海其士物业管理有限公司。小区出门步行500米左右,地铁1、7号线常熟路站,周边多条公交线线路;小区户型有:253、291、333平的4房与5房以及顶楼复式,房型正气,格局好,落地采光,景观房;小区自带会所(物业费含会所),有泳池、健身房等配套设施,仅对本小区业主开放;武康路菜市场300米,申粤轩200米,久光1000米,希尔顿酒店300米,华山医院500米;小区1999年竣工,2000年开盘,交付时间2001年,外销房。
业主心态
业主诚心出售此房,没有产权纠纷,业主人比较好,素质高,容易沟通,价格还可以商量
服务介绍
我来自安徽合肥,2008年退 伍入行,一直本着军 人特有的使命感及荣誉感服务好每个客户,2009年-2013年2次荣获公司个人二手单数第1,业绩第6。2014年晋升为分行经 理,至今带着团队一直本着努力+专业+服务=成功的宗旨服务每一个信任我们的客户,把控好每一个案源的安全,细节及其服务体验感。在2017年我带着门店的战友们获得整个公司上海区域单数第1,业绩第3的成绩。我很期待着能为您服务,我主营市中心徐汇,黄浦,静安,长宁等中心区域,对周边的房源,贷款,政策非常熟悉,能给您专业、放心的服务,如您有需要,可随时和我联系,服务中您叫我小杨就行!
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小区均价

125338元/㎡

小区户数

161户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

6.5

绿化率

10.0%

小区图片

小区解读 (39)

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  • 轨道交通

    地铁1号线,地铁7号线常熟路站500米到,公交乌鲁木齐北路安福路站40路100米

  • 小区户型

    小区分为1/2/3座,主推户型253,9平米290平米333平米,三栋楼是连接起来的成L形

  • 其他描述

    亦园位于上海洋房区,坐拥淮海路、华山路99年的外销房,境外人士居多,门槛高,人员素质高

  • 小区设施

    小区自带会所(物业费含会所),有泳池、健身房等配套设施,仅对本小区业主开放

  • 小区不足

    小区户型过大,每种不足的是没有小面积的户型,总价偏高

房价走势
亦园
125338元/㎡
小区单价
衡山路
126375元/㎡
商圈单价
实地核验
3200
126034.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
低层(共29层)
253.9
简单装修
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 衡山路
杨旭
558神奇分
中原地产
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