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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付98万,月供17603元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-05-30
官方核验 房源核验编码 202207127138
房源概况
核心卖点
【位置介绍】小区2004年竣工,位于钦州北路1018弄,徐汇区漕河泾板块,虹梅街道! 【房源介绍】房屋产证面积:79平方,正看小区中心位置出入方便,一房朝南,一房朝北,厅朝南,厨卫朝北,前后无遮挡,采光南北通透性能非常好。 【装修介绍】房屋是业主2018年自住精装修的,都是当时置办的全新家具家电,从未出租一直都是自住的保养的还不错,如需购买我房子的下家喜欢可以直接留下来送给他们。 【生活配套】邻近9/15号线桂林路地铁站,周边多条公交路线!到达新天地、徐家汇、万体馆1-3站车程,紧邻田尚坊,沃尔玛古北时尚,生活交通医疗配套特成熟!
业主心态
1.卖房原因:房东因孩子在外工作发展,遂卖房去外地定居
2.产权情况:产权2人,都同意卖。
3.首付要求:正常付款,无太大要求,接受置换首套35%,二套70%或全款购买。
4.看房时间:全权委托我们,钥匙在,随时可以看房。
5.谈价空间:所有房源价格均为真实房东挂盘价,看中房子之后价格都可以谈。
6.服务协议:此房已签VIP服务协议。
服务介绍
您好!我是袁路华!所发房源真实;在虚 漫天飞舞的年代,我们一直秉持房源真实,绝无虚假的原则!为您提供高品质房产流通服务,圆您的梦想!我们随时准备为您付出更多,随时恭候您的来电!我愿竭诚为您服务! 一、房屋介绍 : 居室朝向:2室南北通透,精装修,设施齐全,价格,机会难得,抓住机会吧,看房子提前约就可以,别等卖了错过机会。 二、政策分析: 现在政府新政,有些人观望,有些人疯狂购买,因为这时候的业主心理非常脆弱,很好砍价,每一次的政策终导致房价,每一次都给买房人增加成本,凡是要求业主缴纳的种种税,都无形中转嫁给买房周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础
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小区均价

72937元/㎡

小区户数

784户

物业费用

0.85 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (113)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离9号线桂林路站900米,到宜山路站换乘3/4号线,到徐家汇站换乘1/11号线

  • 小区户型

    小区为2002年竣工,由总高6楼的多层组成,房型基本上都是一梯两户板式户型,楼间距大,采光无遮挡

  • 小区设施

    小区内部靠河有一个大的居民活动场所,里面包含凉亭,运动器材,邻里之间经常聚在一起休息聊天

  • 生活配套

    向南八百米有田尚坊美食街,为广大居民提供了休闲娱乐场所,特别适合家庭出行!

  • 小区不足

    小区挂牌的房子少,没有带产权车位 车位紧张

房价走势
欣嘉苑
72937元/㎡
小区单价
漕河泾
73192元/㎡
商圈单价
实地核验
490
62026.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
79
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 漕河泾
袁路华
714神奇分
恩帆地产
已加入无忧交易保障
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