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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付236万,月供42390元
发布公司
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-05-23
房源概况
核心卖点
✿不是没有遇到称心的房子
✿也不是没有遇到合适的
✿而是没有遇到为您全力以赴的房产经纪人
✿我会竭尽全力为你找到温馨的家。
房源亮点
【产权 】:产权人1个人
【税费情况】:一手买进,满五年房东名下只有一套住宅。
【使用现状】:目前自住
【卖房原因】:置换。
【议价空间】:诚心出售,诚心买见面可以谈一点
【看房时间】:提前联系,看房随时 ,房子保养的好。
✿小区环境优美,安保设施齐全,让您住的安心,没有后顾之忧。
✿房源有效,看房非常方便,业主诚意出售,不会浪费您宝贵的看房时间。
机会是给准备好的人的,好房源也是。
业主心态
我与业主夫妻二人相识多年,两个人都在陆家嘴上班,李先生在一家金融公司做高管,王姐在兴业银行工作,孩子今年刚上预备班,学习成绩非常好。这套房子是2015年我帮王姐买进的,当时是卖掉长宁的房子腾的 。当时对比了周边的所有小区,同户型的房子具本全部看过了,姐一家对房子直的是非常挑剧的,不管是房子的保养程度采光楼层,真的是百里挑一才选中了这套房子,目前卖房,是因为王姐一家决定新购一套别墅,改善居住条件。房子已经看好了,目付了定金,约定了面谈时间。所以这套房子很急卖,还有空间。如果您有兴趣,可以联系我。我会帮您把同户型在售的都安排看房一一对比。
服务介绍
【团队介绍】:我司成立于2006年,精耕徐汇区,徐家汇板块、田林板块、康健板块、徐汇滨江板块,拥有强大的售后团队,给你带来一个 的购房体验。
【个人介绍】:我来自江苏,自2013年7月在房产行业任职有过数百次成功的案例
【个人宣言】:用专业的服务打造 的服务体验,因专业产生价值, 真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范高效周到的服务态度!
【专业服务】: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户) →拿钥匙
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小区均价

135720元/㎡

小区户数

359户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

35.0%

  • 小区户型

    别墅236栋主力户型大户型280--600平米

  • 小区设施

    小区88号西侧是小区的花园,面积400平米左右,花园有小朋友娱乐设施和运动设施

  • 房屋品质

    小区由上海中房集团有限公司开发,93年建成,主体钢筋混凝土框架结构,外墙采用保温防潮隔热技术

  • 小区不足

    物业费较高周边生活配套目前也不够完善交通不便

房价走势
徐汇天悦
135720元/㎡
小区单价
上海师大
72979元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共26层)
100.3
精装修
南北
2022年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁车位充足